En los meses previos al inicio del Mundial, que comenzará el 10 de junio, las plataformas de hospedaje temporal como Airbnb, Booking y Expedia han registrado incrementos exorbitantes en las tarifas de alojamiento, reflejando una especulación inmobiliaria que afecta principalmente a la Ciudad Central de México.
Esta zona, que comprende las alcaldías Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Benito Juárez, ha visto un aumento de hasta 900% en los precios de renta en apenas cinco meses. Un caso emblemático es la colonia Roma Norte, donde un departamento de dos habitaciones que a principios de 2026 se ofertaba en 40 mil pesos para el periodo del 10 de junio al 20 de julio, ahora alcanza un precio de 400 mil pesos, según datos consultados el martes 26 de mayo.
Este fenómeno no es exclusivo de la Roma Norte. En el corredor Reforma, viviendas que hace cinco años se rentaban en 12 mil pesos mensuales, hoy llegan a costar 103 mil pesos bajo esquemas de espacios compartidos, evidenciando una tendencia de mercantilización extrema del espacio habitacional.
La dinámica de precios varía en función de la proximidad al Estadio Ciudad de México, epicentro del evento deportivo. Colonias aledañas como Viveros de Coyoacán, Cafetales y Pedregal de Santa Úrsula presentan ofertas que comienzan en 49 mil pesos para departamentos sencillos y superan el millón de pesos en residencias de cuatro recámaras.
Sin embargo, esta escalada de precios no ha garantizado la ocupación esperada. La falta de reservaciones ha comenzado a poner en riesgo el modelo de negocio de los anfitriones, quienes se han visto obligados a aplicar descuentos para evitar pérdidas operativas durante el Mundial.
Un ejercicio realizado hacia el cierre de mayo evidenció que en zonas como Pedregal de Santa Úrsula y La Candelaria, la oferta de habitaciones disminuyó hasta un 20%, con tarifas que bajaron de 72 mil a 40 mil pesos y de dos millones a 1.6 millones de pesos en casos de residencias completas.
Este fenómeno refleja una vez más cómo la especulación inmobiliaria y la mercantilización del espacio urbano, impulsadas por plataformas digitales y eventos globales, profundizan la desigualdad y expulsan a las clases populares de sus territorios, en un contexto donde la vivienda debería ser un derecho y no un privilegio para quienes pueden pagar precios exorbitantes.