La propuesta presentada a finales de abril por la diputada local de Morena, Elisa Limón Balderrábano, para controlar el precio de las rentas en Puebla ha generado una fuerte reacción en el sector inmobiliario de la entidad. Julio Javier Préstamo Abrego, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) de Puebla, advirtió que esta medida podría ahuyentar inversiones y agravar el déficit habitacional, que actualmente alcanza un 18 por ciento.
En conferencia, Préstamo Abrego criticó la iniciativa y señaló que los inversionistas inmobiliarios requieren hasta 20 años para recuperar su inversión mediante las rentas. Citó el caso de San Francisco, Estados Unidos, donde la regulación del incremento en las rentas provocó una reducción del 15 por ciento en la oferta de vivienda, lo que, advirtió, en Puebla podría disparar los precios debido a la menor disponibilidad.
Por su parte, Arturo Sánchez, consejero directivo de AMPI Puebla, destacó que en la zona metropolitana de la ciudad existen 350 mil inmuebles en renta, cifra insuficiente para atender la demanda anual de 60 mil estudiantes que llegan a la capital, quienes desplazan a pobladores en busca de vivienda. Sánchez enfatizó que las autoridades deben enfocarse en generar más inmuebles en lugar de controlar los precios, pues esta última medida no responde a las necesidades de crecimiento y desarrollo del estado.
El presidente de AMPI Puebla también señaló que Puebla se encuentra entre los seis estados con las rentas más accesibles del país y que las zonas más afectadas por la iniciativa serían la capital, San Pedro Cholula, San Andrés Cholula y Cuautlancingo.
Esta controversia se enmarca en un contexto nacional donde el acceso a la vivienda digna se ha convertido en un problema estructural, agravado por la especulación inmobiliaria y la falta de políticas públicas efectivas que garanticen el derecho a la vivienda. La propuesta de Limón Balderrábano busca evitar el desplazamiento de familias por el aumento en el costo del alquiler, pero enfrenta el rechazo de un sector que advierte sobre las consecuencias económicas y sociales de intervenir el mercado sin un plan integral.