La construcci\u00f3n de la Universidad del Deporte (UDEP), el Cableb\u00fas y el Puente de la Transformaci\u00f3n detonar\u00e1n un aumento de hasta 15 por ciento en la plusval\u00eda de inmuebles en la zona metropolitana de Puebla, afirm\u00f3 Javier Pr\u00e9stamo \u00c1brego, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Puebla. <\/p>\n
En entrevista, Pr\u00e9stamo \u00c1brego destac\u00f3 que la UDEP, ubicada en la zona de Los Fuertes, ser\u00e1 uno de los proyectos con mayor impacto, al representar una renovaci\u00f3n urbana que atraer\u00e1 a estudiantes, nuevos comercios y mejorar\u00e1 la conectividad. Seg\u00fan sus estimaciones, las viviendas en los alrededores de esta universidad incrementar\u00e1n su valor entre 12 y 15 por ciento. <\/p>\n
\u201cHabr\u00e1 una revalorizaci\u00f3n inmediata de las propiedades porque se generar\u00e1 una nueva din\u00e1mica urbana. La demanda de vivienda en renta crecer\u00e1 con la llegada de estudiantes, principalmente del sureste del pa\u00eds, lo que impulsar\u00e1 el desarrollo de departamentos, mini departamentos y zonas comerciales\u201d, explic\u00f3 el dirigente inmobiliario. <\/p>\n
Las colonias cercanas a Los Fuertes ser\u00e1n las primeras en beneficiarse, aunque el impacto tambi\u00e9n alcanzar\u00e1 la zona del Estadio Cuauht\u00e9moc. La ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica del proyecto, con acceso a la autopista M\u00e9xico-Puebla y al bulevar Ignacio Zaragoza, favorecer\u00e1 el crecimiento comercial y habitacional. Se prev\u00e9 que durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o comiencen a desarrollarse complejos habitacionales dirigidos al mercado estudiantil. <\/p>\n
Respecto al Cableb\u00fas, Pr\u00e9stamo \u00c1brego se\u00f1al\u00f3 que las estaciones en Mayorazgo, Amalucan, Parque Ju\u00e1rez y Parque Biblioteca modificar\u00e1n la din\u00e1mica inmobiliaria local. En Mayorazgo y Amalucan, el beneficio econ\u00f3mico y comercial se concentrar\u00e1 en un radio aproximado de tres calles alrededor de cada estaci\u00f3n, con un aumento en la demanda de locales comerciales y servicios. <\/p>\n
En contraste, la estaci\u00f3n en Parque Ju\u00e1rez tendr\u00e1 un efecto menor en materia comercial, debido a que esa zona ya presenta un alto nivel de desarrollo y actividad econ\u00f3mica. <\/p>\n
Estos proyectos p\u00fablicos, que buscan mejorar la movilidad y la infraestructura educativa en Puebla, representan una oportunidad para la revalorizaci\u00f3n urbana y la generaci\u00f3n de espacios habitacionales y comerciales accesibles, en un contexto donde la planificaci\u00f3n urbana debe priorizar la justicia social y el acceso equitativo a servicios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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